Avaliação de Imóveis

O que é

O laudo de avaliação imobiliária determina o valor de mercado de um imóvel de forma tecnicamente fundamentada, seguindo os métodos previstos na NBR 14653 (Avaliação de Bens). É documento exigido em processos judiciais, partilhas, inventários, financiamentos bancários, compra e venda, seguros e revisões de aluguel — para imóveis urbanos e rurais.

O que inclui

• Vistoria técnica presencial do imóvel e do entorno
• Pesquisa de mercado com amostragem de imóveis comparáveis na região
• Tratamento estatístico dos dados (inferência estatística, quando aplicável)
• Enquadramento no grau de fundamentação exigido pela finalidade do laudo
• Emissão de laudo técnico completo, com memorial de cálculo e ART

Quando é necessário

Indicado para partilhas e inventários, ações judiciais (revisionais, desapropriação, usucapião), garantias bancárias, compra e venda entre particulares, e revisão de valores locatícios — imóveis urbanos ou rurais.